Perubahan Datang ke Pinjaman FHA

• April 24, 2024

Banyak orang mengandalkan pinjaman FHA untuk memenuhi syarat untuk membeli rumah. FHA merencanakan perubahan pada program pinjaman rumah mereka yang dijadwalkan mulai berlaku musim semi ini, 2010. Perubahan ini dilakukan untuk memperkuat program asuransi FHA. Program asuransi FHA menjamin pemberi pinjaman FHA terhadap kerugian yang terkait dengan wanprestasi. Siapa pun yang berencana membeli rumah harus menyadari perubahan yang terjadi. Ini dapat secara langsung mempengaruhi banyak orang yang ingin membeli rumah melalui FHA.

Berikut adalah beberapa perubahan yang dijadwalkan berlangsung pada musim semi tahun ini:

-Saat ini, premi asuransi hipotek FHA adalah 1,75%. Ini dinaikkan 0,50% menjadi 2,25%. Pemilik rumahlah yang membayar premi asuransi hipotek ini.

-Persyaratan uang muka untuk pinjaman FHA berubah. Skor kredit minimal 580 akan diperlukan untuk melakukan pembayaran uang muka 3% hingga 5%. Setiap skor kredit di bawah 580 akan membutuhkan uang muka minimal 10%. Ini adalah perubahan yang sangat besar untuk pinjaman FHA dan mungkin membuat banyak orang keluar dari lapangan. Uang muka rendah yang menarik banyak orang untuk memperoleh pinjaman FHA.

-Saat ini, konsesi penjual yang diijinkan adalah 6%. FHA mengubah konsesi penjual yang diijinkan menjadi 3%. Ini adalah perubahan besar bagi siapa pun yang mencoba membeli rumah. Konsesi penjual yang diizinkan adalah persentase dari harga pembelian yang diizinkan oleh penjual dan setuju untuk berkontribusi pada pembeli terhadap biaya penutupan. Perubahan ini berarti lebih banyak biaya yang harus ditanggung pembeli.

-FHA akan mengejar undang-undang untuk membuat kreditor FHA bertanggung jawab. Pemberi pinjaman akan diminta untuk memikul kewajiban untuk semua pinjaman yang mereka underwrite. Mereka akan bertanggung jawab dan lebih bertanggung jawab atas pinjaman yang mereka tulis.

-FHA juga akan mengejar undang-undang untuk meninjau pemberi pinjaman FHA. Ini akan memungkinkan FHA untuk mengakhiri asal pemberi pinjaman nasional dan persetujuan penjaminan berdasarkan ulasan dan kinerja cabang regional.

Meskipun perubahan ini dilakukan untuk memperkuat posisi keuangan FHA dan membuat pemberi pinjaman lebih bertanggung jawab atas tindakan mereka, perubahan ini juga akan berdampak pada siapa saja yang mencari pinjaman FHA untuk membeli rumah. Siapa pun yang berencana membeli rumah melalui pinjaman FHA di musim semi, harus mulai membersihkan kredit mereka sekarang untuk menghindari pembayaran uang muka 10% dalam beberapa bulan.