Masalah Pembiayaan Rumah

• April 19, 2024

Bisnis hipotek telah berubah begitu drastis dari apa yang belum lama ini. Konsumen menemukan bahwa sangat sedikit peminjam yang dapat memenuhi syarat dan disetujui untuk hipotek hari ini karena standar pinjaman telah diperketat. Bahkan refinancing pinjaman yang ada telah menjadi membosankan dan lebih sulit. Karena lebih banyak aplikasi ditolak dan kurang disetujui, konsumen perlu menyadari rintangan apa yang harus mereka lewati untuk disetujui.

Karena pedoman penjaminan menjadi lebih ketat dan pinjaman menjadi ketat, peminjam membutuhkan skor kredit yang lebih tinggi, uang muka yang lebih tinggi dan lebih banyak pendapatan untuk memenuhi syarat untuk hipotek. Nilai kredit rata-rata yang diminta pemberi pinjaman adalah di atas 700. Apa pun yang lebih rendah dari itu akan menghasilkan tingkat bunga yang lebih tinggi dan biaya tambahan. Setiap penghasilan harus diverifikasi dan juga aset. Ini tidak hanya diverifikasi pada aplikasi awal hipotek. Banyak pemberi pinjaman memverifikasi kembali kredit, pendapatan, pekerjaan dan aset sebelum ditutup. Peminjam perlu tahu bahwa mereka tidak boleh mengajukan atau menggunakan kredit tambahan sebelum menutup pinjaman mereka. Selain itu, mereka tidak boleh menggunakan aset apa pun yang dilaporkan pada aplikasi mereka atau berganti pekerjaan. Melakukan hal-hal ini, dapat membatalkan hak hipotek mereka pada tanggal penutupan.

Ketika harga rumah turun dan penilaian semakin rendah, banyak peminjam telah didorong keluar dari pasar pembiayaan kembali karena nilai pinjaman. Dalam keadaan seperti ini, satu-satunya hal yang dapat dilakukan peminjam adalah mengumpulkan uang ke meja dan membayar hipotek yang ada untuk membiayai kembali. Ini telah membuat banyak orang keluar dari pasar pembiayaan kembali.

Pemilik bisnis dan konsumen wiraswasta juga menemukan diri mereka keluar dari pasar hipotek. Kelompok orang ini sering menggunakan pinjaman pendapatan yang sekarang dinamai "pinjaman pembohong". Banyak orang jujur ​​dan pekerja keras tidak dapat memperoleh hipotek hari ini karena jenis pinjaman ini baru saja hilang.

Mereka yang memilih untuk membeli dalam pengembangan kondominium juga menghadapi hambatan. Selain peminjam yang disetujui, pemberi pinjaman sekarang mensyaratkan bahwa kondominium harus disetujui. Dokumen kondominium seperti cadangan tunai, tingkat hunian pemilik, penilaian bulanan, dll. Semuanya harus memenuhi standar pemberi pinjaman.

Dalam beberapa bulan mendatang, banyak perubahan akan mulai berlaku saat reformasi keuangan diterima dan diberlakukan. Dengan reformasi ini, akan ada perubahan tambahan yang dibuat oleh Fannie Mae, Freddie Max dan FHA. Penting bagi peminjam untuk terus memperbarui tentang perubahan-perubahan ini jika mereka berniat refinancing atau membeli rumah dalam waktu dekat sehingga membuat prosesnya agak kurang stres.

Petunjuk Video: Cara Mengatasi Masalah Hutang Sebelum Rumah Dilelong | Vlog Shukri Zohari #03 (April 2024).