Pembiayaan Pemilik

• Mungkin 16, 2024

Kesulitan menjual rumah Anda? Atau mengalami kesulitan mendapatkan persetujuan untuk membeli rumah? Maka sudah saatnya mempertimbangkan pembiayaan pemilik.

Pemilik pembiayaan telah tersedia untuk waktu yang sangat lama meskipun banyak orang tidak memahaminya. Baik penjual dan pembeli berpikir bahwa dalam beberapa hal mereka akan kehilangan ketika memilih untuk pembiayaan pemilik.

Untuk penjual yang tertarik untuk menjual rumah mereka, menawarkan pembiayaan kepada pemilik akan membuka kategori baru pembeli potensial. Ini akan meningkatkan jumlah bunga yang diarahkan ke rumah mereka. Banyak orang memiliki uang muka untuk pembelian rumah mereka, tetapi tidak bisa mendapatkan persetujuan untuk pinjaman karena keadaan tertentu. Hal-hal seperti pengangguran jangka panjang berpotensi dapat membuat seseorang tidak dapat memperoleh hipotek. Dengan menawarkan pembiayaan kepada pemilik, penjual mungkin dapat menemukan pembeli dengan sangat cepat.

Manfaat pembiayaan pemilik sangat banyak. Selain menjadikan rumah lebih menarik bagi beragam pembeli yang lebih besar, penjual kini menjadi bank atau tukang gadai. Hipotek biasanya dihitung dan diamortisasi dengan cara yang sama seperti hipotek bank biasa. Bagi penjual, itu berarti mengumpulkan bunga pinjaman. Sebagian besar bunga hipotek dikumpulkan selama sepuluh tahun pertama pembayaran. Ketika penjual menawarkan pembiayaan kepada pemilik pada tingkat bunga kompetitif dengan balon 5 atau 10 tahun pada hipotek, penjual itu akan mengumpulkan sejumlah besar bunga selama tahun-tahun itu dengan jumlah pokok yang jatuh tempo pada jangka waktu balon. Jika pembeli masih tidak dapat membiayai kembali ketika balon jatuh tempo, penjual dapat melakukan modifikasi sederhana untuk memperpanjang hipotek.

-Ketika menawarkan pembiayaan kepada pemilik, minta uang muka yang masuk akal namun adil kepada pemilik dan pembeli. Penjual harus merasa nyaman dengan jumlah uang muka.
-Pastikan menggunakan Judul Perusahaan atau Pengacara Real Estat untuk mengurus transaksi. Ingat, ini adalah transaksi legal dan harus dilakukan sesuai dengan itu.
-Pastikan untuk meminta salinan asuransi pemilik rumah yang dibayar dan membayar pajak real estat setiap tahun yang Anda, penjual, memegang hipotek. Penilaian lain yang vital, seperti biaya asosiasi pemilik rumah, juga harus dipertimbangkan.
-Menawarkan tingkat bunga yang wajar kepada pembeli sebagai insentif. Gunakan catatan balon dengan ruang untuk modifikasi.

Bagi penjual, ini bisa menjadi alternatif yang menguntungkan. Jika pembeli tidak membayar hipotek, penjual menyimpan semua uang yang telah mereka kumpulkan dan dapat menyita properti dan menjualnya kembali dengan harga aslinya atau lebih tinggi, tergantung pada pasar.

Petunjuk Video: Usahawan Success Story : Dar Al Shop Motor (Mungkin 2024).