Terminologi Perencanaan Real Estat

• Mungkin 9, 2024

Apa itu kepercayaan boros? Apa yang dimaksud dengan "harta dalam beberapa puluh" sebenarnya? Bagi siapa pun yang tertarik dalam perencanaan perumahan, sangat menguntungkan untuk mendapatkan setidaknya pengetahuan dasar tentang frasa, istilah, dan konsep yang paling umum.

Ketentuan tambahan: Dokumen hukum yang merupakan pelengkap dari surat wasiat yang ada. Itu dapat memodifikasi, mencabut, mengurangi atau menambah ketentuan dalam wasiat asli. Codicil mengacu pada surat wasiat asli, juga bertanggal dan dibuktikan.

Orang yg meninggal: Seorang individu yang sudah meninggal.

Pelaksana atau Executrix: Istilah "pelaksana" telah lebih atau kurang digantikan oleh istilah "perwakilan pribadi" netral gender. Perwakilan pribadi mengelola real almarhum (mis., Membayar hutang real dan mendistribusikan properti kepada penerima manfaat hukum sesuai dengan surat wasiat). Perwakilan pribadi disetujui oleh pengadilan pengesahan hakim.

Perkebunan Dalam Beberapa Puluh: Properti ini sepenuhnya dimiliki oleh individu; tidak dibagikan atau terhubung dengan orang lain seperti dalam sewa bersama.

Gadai: Seorang individu atau badan hukum seperti bank yang mengelola properti dan urusan keuangan untuk penerima manfaat dan bukan untuk kepentingan fidusia! Istilah fiduciary mencakup berbagai situasi. Misalnya, fidusia dapat menjadi wali untuk anak-anak kecil, perwakilan pribadi atau wali amanat.

Pemberi: Seorang individu yang membangun atau menyelesaikan suatu kepercayaan atau memberikan hibah; dapat juga disebut sebagai donor, wali atau pemukim.

Kehendak Halografis: Surat wasiat yang sepenuhnya ditulis tangan oleh pewaris atau testatrix. Itu harus ditandatangani dan diberi tanggal agar valid. Beberapa negara tidak mengakui kehendak halografis.

Hadiah Inter Vivos: Hadiah yang diberikan selama masa hidup pemberi atau donor.

Inter Vivos Trust: Ini juga sering disebut sebagai kepercayaan hidup. Kepercayaan antar vivos dapat dicabut atau dibatalkan dan dibuat selama pemberi hibah yang juga bisa menjadi penerima manfaat. Kepercayaan yang dapat dibatalkan biasanya didirikan dengan tujuan utama untuk menghindari pengesahan hakim dan menjaga privasi individu. Keuntungan penting dari kepercayaan inter vivos yang dapat dibatalkan adalah fleksibilitas. Seseorang dapat mengubah kepercayaan inter vivos yang dapat ditarik kembali sesuai keinginannya (misalnya, untuk mengakomodasi perubahan keadaan atau mengantisipasi kebutuhan di masa depan seperti ketidakmampuan mental seandainya individu pada suatu saat menjadi tidak mampu mengurus dirinya sendiri) atau bahkan membubarkan kepercayaan tersebut . Kepercayaan yang tidak dapat dibatalkan tidak dapat dimodifikasi atau dicabut. Beberapa contoh perwalian yang tidak dapat dibatalkan adalah perwalian amal amal, perwalian sisa amal, perwalian hadiah dan perwalian asuransi jiwa.

Tanpa berwasiat: Orang yang mati tanpa surat wasiat yang sah.

Tenancy Bersama Dengan Hak Bertahan Hidup: Dua atau lebih individu yang memiliki bagian yang sama dan tidak terbagi dalam properti dengan hak bertahan hidup.

Surat pengesahan hakim: Singkatnya, surat wasiat harus menjalani prosedur pengadilan surat pengesahan hakim (arti surat pengesahan hakim adalah "untuk membuktikan"). Validitas hukum kehendak harus ditetapkan. Pengadilan juga mengawasi transfer legal properti kepada penerima manfaat. Perwakilan pribadi yang disebutkan dalam surat wasiat harus disetujui oleh pengadilan pengesahan hakim. Properti almarhum akan diidentifikasi, dikumpulkan dan didistribusikan oleh perwakilan pribadi sesuai dengan kehendak. Beberapa aset seperti hasil dari kontrak asuransi jiwa, rekening bank dan rekening pialang yang dimiliki oleh orang yang meninggal dalam kepemilikan bersama, hak kepemilikan secara keseluruhan, dan dana dalam IRA atau jenis program pensiun lain yang menyebut nama penerima manfaat adalah tidak tunduk pada surat pengesahan hakim. Tergantung pada perkebunan, wasiat bisa menjadi masalah yang cukup sederhana atau proses yang memakan waktu dan mahal.

Spendthrift Trust: Secara umum, trust boros dibuat dengan tujuan utama untuk mengamankan dana untuk pemeliharaan penerima manfaat (atau boros). Ini juga melindungi aset kepercayaan dari pengeluaran boros atau pemborosan pemboros meskipun dalam beberapa kasus, orang tersebut mungkin tidak memiliki kapasitas mental untuk mengelola uang mereka. Salah satu aspek penting dari kepercayaan boros adalah bahwa ia dapat mengamankan aset dari kreditor penerima. Undang-undang negara bagian berbeda-beda mengenai trust boros.

Tenancy By The Entirety: Ini adalah jenis kepemilikan bersama atas properti yang terbatas pada pasangan menikah. Properti tidak dapat dibuang tanpa persetujuan dan tindakan kedua belah pihak.

Properti Testate: Mengacu pada properti dalam kehendak mendiang.

Pewaris: Orang yang meninggal (almarhum) yang meninggalkan surat wasiat yang sah. Istilah testatrix berlaku untuk testator wanita.



Untuk tujuan informasi. Setiap upaya dilakukan pada penyelesaian dan keakuratan, namun, penulis tidak mengklaim bahwa konten tersebut bebas dari kesalahan faktual.