Perubahan Datang ke FHA

• Mungkin 5, 2024

Dengan berlanjutnya krisis perumahan dan pergulatan ekonomi yang dihadapi negara ini, hipotek terus sulit diperoleh. Dengan sebagian besar peminjam saat ini menggunakan FHA, Administrasi Perumahan Federal, bahkan mereka mengubah cara untuk melakukan bisnis. Perubahan terbaru telah diumumkan yang akan membuatnya sedikit lebih mahal untuk mendapatkan hipotek FHA. Perubahan ini mulai berlaku 4 Oktober 2010.

Uang muka yang diperlukan untuk hipotek FHA saat ini adalah 3,5% dari harga jual. Persyaratan ini berubah dan akan didasarkan pada skor kredit peminjam. Ucapkan selamat tinggal pada hari-hari tanpa nilai kredit yang diperlukan untuk pinjaman FHA. Untuk skor kredit dari 500 hingga 579, FHA sekarang akan membutuhkan uang muka 10%. Untuk skor kredit 580 dan di atasnya, uang muka akan tetap sebesar 3,5%. Untuk nilai kredit di bawah 500, FHA tidak akan lagi menyetujui hipotek.

Premi asuransi hipotek FHA dimuka dikurangi dari 2,25% menjadi 1,00% dari jumlah pinjaman. UFMIP ini masih diizinkan untuk ditambahkan ke jumlah pinjaman yang akan digadaikan. Selain itu, premi asuransi hipotek FHA yang dibayarkan setiap bulan dinaikkan menjadi 0,95% untuk pinjaman ke nilai di atas 95% dan 0,90% untuk pinjaman ke nilai di bawah 95%. Peningkatan ini akan hampir dua kali lipat MIP FHA bulanan saat ini yang dibayar hari ini.

Pada saat ini, konsesi penjual yang diizinkan masih ditetapkan pada 6% tetapi FHA telah mengusulkan pengurangan itu menjadi 3%. Konsesi penjual ini dapat digunakan untuk menutup biaya. Selain itu, FHA masih mengizinkan hadiah dan hibah untuk digunakan sebagai uang muka yang diperlukan. Suku bunga saat ini untuk hipotek FHA masih sangat kompetitif dan sangat dekat dengan suku bunga untuk pinjaman konvensional.

Tidak peduli apa pun perubahan yang terjadi, FHA masih merupakan jenis hipotek paling populer untuk diperoleh di pasar perumahan saat ini. Meskipun mereka membutuhkan lebih banyak dokumentasi, mereka masih lebih mudah untuk disetujui daripada hipotek konvensional di mana pedoman peminjaman menjadi lebih ketat. Karena industri hipotek terus berkembang, lebih banyak perubahan harus dilakukan untuk setiap jenis hipotek, termasuk pinjaman konvensional, FHA, VA, dan pinjaman jumbo.

Petunjuk Video: Telolet angkot D10 (Mungkin 2024).