Akan Saya Berutang Pajak Jika Saya Menjual Tempat Tinggal Pribadi Saya

• April 27, 2024

Dalam pasar real estat yang merosot, tampaknya tidak ada rumah yang menjual dengan keuntungan, tetapi pada kenyataannya beberapa orang masih menghasilkan uang dari penjualan tempat tinggal pribadi mereka. Ini menimbulkan pertanyaan apakah laba itu dikenakan pajak untuk keperluan pajak penghasilan. Mari kita lihat kueri itu ...

Untuk penjualan tempat tinggal pribadi setelah 6 Mei 1997, jika Anda memenuhi tes kepemilikan dan penggunaan, Anda umumnya harus melaporkan keuntungan hanya jika keuntungan Anda lebih besar dari jumlah tertentu yang ditetapkan oleh undang-undang pajak. Apa tes kepemilikan dan penggunaan yang berlaku dan berapa jumlah yang berlaku untuk membuat penentuan ini?

Untuk memenuhi tes kepemilikan, menurut IRS, Anda mungkin dapat mengecualikan keuntungan dari pendapatan jika selama 5 tahun sebelum tanggal penjualan dan berakhir pada tanggal penjualan berlaku hal berikut:

• Anda memiliki rumah selama minimal 2 tahun (tes kepemilikan)
• Anda tinggal di rumah sebagai rumah utama Anda selama minimal 2 tahun (tes penggunaan) dan
• Selama 2 tahun yang berakhir pada tanggal penjualan, Anda tidak mengecualikan keuntungan dari penjualan rumah lainnya.

Sekarang berapa jumlah pengecualian maksimum? Anda dapat mengecualikan hingga $ 250.000 dari hasil penjualan rumah utama Anda jika Anda memenuhi 3 tes di atas. Jika Anda memiliki rumah bersama dan mengajukan pengembalian terpisah, Anda masing-masing dapat mengecualikan hingga $ 250.000 dari keuntungan penjualan minat Anda di rumah utama Anda jika masing-masing dari Anda memenuhi ketiga tes di atas. Jika Anda sudah menikah dan mengajukan pengembalian bersama, Anda mungkin dapat mengecualikan hingga $ 500.000 dari hasil penjualan rumah utama Anda, tetapi ada persyaratan tambahan yang harus Anda penuhi.

• Anda sudah menikah dan mengajukan pengembalian bersama untuk tahun tersebut
• Anda atau pasangan Anda memenuhi tes kepemilikan.
• Anda dan pasangan Anda memenuhi tes penggunaan.
• Selama 2 tahun yang berakhir pada tanggal penjualan, baik Anda maupun pasangan Anda tidak mengecualikan keuntungan dari penjualan rumah lainnya.

Situasi lain yang mungkin memiliki perawatan khusus yang tersedia adalah sebagai berikut:
• Jika Anda tinggal di rumah kurang dari 2 tahun, pengecualian yang dikurangi mungkin tersedia dalam beberapa kasus.
• Jika Anda sedang menjalani tugas perpanjangan yang memenuhi syarat di Layanan Angkatan Bersenjata A.S. dari komunitas intelijen ada ketentuan khusus yang mungkin berlaku.

Penting untuk dicatat bahwa harga jual kotor bukan jumlah yang dipertimbangkan ketika melihat pajak penghasilan atas keuntungan atas penjualan tempat tinggal pribadi tetapi keuntungan setelah harga jual kotor dikurangi dengan dasar properti. Jika setelah menerapkan tes yang diperlukan untuk penjualan tempat tinggal pribadi Anda masih memiliki keuntungan kena pajak untuk berurusan dengan pengembalian pajak penghasilan pribadi Anda, itu akan dilaporkan pada Formulir 1040 Jadwal D, untuk Keuntungan dan Kerugian Modal.

Informasi ini terkait dengan pengecualian keuntungan hanya berlaku ketika Anda berurusan dengan penjualan tempat tinggal pribadi. Publikasi 523, Jual Rumah Anda tersedia di www.irs.gov.


Saya harap Anda menikmati Fakta Pajak pada Subjek Pajak Perpajakan!

Setiap saran pajak AS yang terkandung dalam komunikasi elektronik ini tidak dimaksudkan atau ditulis untuk digunakan, juga tidak dapat digunakan, oleh penerima komunikasi ini untuk tujuan menghindari hukuman yang mungkin dikenakan sesuai dengan Internal Revenue Code atau US Treasury Regulations, atau hukum atau peraturan negara bagian atau lokal lainnya.

Konten situs ini tidak dimaksudkan untuk menggantikan konsultasi profesional.

Petunjuk Video: Praktikkan Sekarang Juga! 5 Cara Melunasi Hutang dengan Cepat (April 2024).