Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Nilai Rumah

• Mungkin 5, 2024

Tidak peduli apa iklim pasar real estat, ada beberapa faktor yang telah ada selamanya yang akan berdampak langsung pada nilai-nilai rumah. Semua orang sadar bahwa kelebihan properti penyitaan yang berlebihan di lingkungan tertentu akan menurunkan nilai pasar sementara kekurangan rumah untuk dijual akan menaikkan nilai. Tetapi apakah Anda menyadari faktor-faktor penting lainnya yang memengaruhi nilai rumah?

Lokasi

Lokasi adalah faktor yang sangat penting dalam menentukan nilai pasar rumah. Jarak dari rumah ke sekolah, belanja, jalan raya, hiburan, atraksi, dan transportasi umum dapat memengaruhi nilai rumah secara positif dan negatif. Sebuah rumah yang berada tepat di tengah-tengah semua aktivitas dapat menilai lebih rendah dari yang ada di pinggir jalan. Rumah-rumah yang berada di lingkungan sekitar mungkin menilai lebih tinggi.

Kondisi Rumah

Rumah yang terawat dengan baik akan selalu meningkatkan nilai rumah. Curb banding bukan bukan hal fiktif. Membersihkan dan memelihara bagian luar rumah dapat membuat perbedaan besar dalam nilai penilaian. Jika sebuah rumah dikelilingi oleh rumah dan pekarangan lari, nilainya mungkin sangat terpengaruh.

Demografi

Demografi suatu lingkungan dapat memiliki dampak yang sangat besar. Lingkungan yang dihuni oleh sebagian besar keluarga muda dengan anak-anak mungkin tidak akan menarik warga lanjut usia dan sebaliknya. Rumah di dekat area industri dan komersial dapat mempengaruhi nilai sebuah rumah. Statistik kejahatan dan jumlah persewaan juga merupakan statistik yang akan memengaruhi nilai.

Desain interior

Interior rumah juga dapat memengaruhi nilai yang dinilai. Peralatan yang lebih baru, lemari yang ditingkatkan, kamar mandi, lantai dan cat akan berdampak positif pada nilai. Jika barang-barang ini sudah tua, usang dan usang, pembeli baru harus melakukan pembaruan dan, oleh karena itu, ingin membayar lebih sedikit untuk rumah.

Perbaikan

Setiap perbaikan yang dilakukan untuk sebuah rumah akan membawa beberapa peningkatan nilai. Menghilangkan kamar dapat menurunkan nilai sementara menambah kamar akan menambah nilai (kecuali ketika garasi dikonversi menjadi ruang tamu). Sangat jarang kolam akan mengembalikan nilainya. Perbaikan terbaik dibuat di lansekap, pagar privasi, dan kamar mandi dan dapur yang ditingkatkan.

Tidak peduli apa yang Anda lakukan, kadang-kadang pasar memanggil tembakan ketika datang ke nilai pasar. Oleh karena itu, adalah bijaksana untuk mempertimbangkan segala sesuatu sebelum menginvestasikan uang ke dalam rumah yang, karena faktor-faktor lain, mungkin tidak dapat dibayar kembali.

Petunjuk Video: Faktor-Faktor Harga Nilai Rumah Berubah (Mungkin 2024).